Покупая жилье за границей необходимо знать обо всех особенностях совершения сделки, а также понимать, как правильно выбрать подходящую жилплощадь, определить страну. Все чаще люди отдают предпочтение Турции, выбирая здесь недорогое жилье возле моря, которое отлично подходит для сдачи в аренду или собственного отдыха.
Особенности покупки недвижимости в Турции иностранцами
В такой стране, как Турция недвижимость купить может практически каждый иностранец. Конечно же, здесь есть свои нюансы касательно оформления, уплаты налогов, но в целом, такое вложение оказывается очень выгодным.
В качестве потенциального покупателей могут выступать граждане таких стран, как Узбекистан, Россия, Украина, Белоруссия, Азербайджан и других, но с некоторыми ограничениями. Например, для украинцев и россиян есть запрет на покупку любых объектов на побережье Черного моря. Ограничение действует и на площадь объекта, его величина для иностранца не должна превышать 30 Га.
Изучая особенности покупки недвижимости в Турции, крупные инвесторы могут иметь особое преимущество в виде возможности получения двойного гражданства. Для этого не придется отказываться от первого паспорта, но наличие второго документа позволит путешествовать без визы во многие страны, получать бесплатное лечение и обучение.
По каким критериям выбирать жилье в Турции?
Изучая дома и квартиры Турция купить, подобрать вариант можно, опираясь та несколько критериев:
- предпочтительная местность — ближе к морю, тихий поселок, центр развитого курортного города;
- цель покупки недвижимости — сдача, для собственного отдыха, постоянное проживание;
- тип недвижимости — дом, квартира, вилла;
- жилая площадь;
- максимальная стоимость;
- тип оплаты — возможно, это будет ипотека.
Также стоит определиться, покупаете ли вы квартиру в новостройке или предпочитаете выбрать объект еще на этапе строительства. Последний вариант однозначно будет дешевле, но важно выбрать добросовестного застройщика.
Процедура оформления сделки купли-продажи
Чтобы купить дом в Турции цена на который варьируется в зависимости от множества факторов, необходимо знать все о процедуре оформления сделки.
После того, как выбран объект для покупки, следуют такие действия:
- Оформление договора купли-продажи, в котором должны быть указаны все сведения о лицах, участвующих в сделке.
- Далее подготавливаются документы. Сюда относится получение турецкого ИНН, в случае сотрудничества с риелтором оформляется доверенность. Также нужно открыть банковский счет и получить разрешение на покупку.
- Следующий шаг — оплата. Производится платеж в валюте, которая указана в договоре, если это ипотека — делается первый взнос.
Только после этого на покупателя переоформляется право собственности в Кадастровом управлении и он получает ТАПУ. Когда у владельца на руках есть все документы на жилплощадь, можно приступить к оформлению коммунальных счетов.
Помощь агентства: почему лучше работать с профессионалами?
Продажа недвижимости в Алании и других городах Турции — это серьезная процедура, которую не потянуть человеку без знания языка и правовых норм.
Имея намерение стать владельцем земли в Турции, лучшим решением будет обратиться в проверенное международное агентство недвижимости, которое дает такие возможности:
- огромный выбор предложений от проверенных и надежных застройщиков;
- полный пакет услуг от поиска жилья до представления интересов во время сделки и переоформления счетов;
- гарантия прозрачности сделки и ее абсолютной законности;
- работа с опытными риелторами.
Сотрудничая с надежным агентством, клиент всегда может быть уверен в том, что получит отличное жилье в соответствии со своими требованиями. При этом все обязательства по оформлению могут лечь на плечи риелтора благодаря дистанционной покупке по доверенности.